Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam

Woningwaarde Boylestraat 3B

3112XA Schiedam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.390
-0,4%
[ € 259.063 – € 329.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.272[ € 271.008 – € 299.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.799[ € 288.353 – € 318.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Boylestraat 3B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.390 (€ 3.099 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 121Sinds mei +0,0%
€ -1.14512 maanden -0,4%
€ -13.67812 mnd vs. NL -4,6%
Boylestraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.390 voor Boylestraat 3B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boylestraat 3B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.799. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.390.

Verwachte verkoopprijs Boylestraat 3B
€ 303.799[ € 288.353 – € 318.706 ]
Verkoper houdt over€ 299.207−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.025+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boylestraat 3B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Boylestraat 3B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 285.272[ € 271.008 – € 299.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boylestraat 3B adviseren wij in een bod van € 303.799, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.272 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.799+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.989+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boylestraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 285.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boylestraat 3B in Schiedam bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 294.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boylestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.390
Verwachte verkoopprijs€ 303.799
Verwachte vraagprijs€ 285.272
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (40%)
D (12%)
E (12%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 359.813
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 208.793
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.390 ligt Boylestraat 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Boylebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boylestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boylestraat 3B in Schiedam.

Wat is Boylestraat 3B in Schiedam waard?
Boylestraat 3B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.390 (bandbreedte € 259.063 – € 329.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boylestraat 3B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boylestraat 3B in Schiedam is in juni 2026 € 285.272 (bandbreedte € 271.008 – € 299.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Boylestraat 3B in Schiedam?
Voor Boylestraat 3B adviseren wij een bod van € 303.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boylestraat 3B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boylestraat 3B in Schiedam bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boylestraat 3B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boylestraat 3B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.145) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boylestraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Boylestraat 3B ligt rond € 294.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boylestraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Boylestraat 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.