Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 47B, 3112JL Schiedam

Woningwaarde Van 's-Gravesandestraat 47B

3112JL Schiedam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.038
+0,5%
[ € 294.833 – € 375.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.427[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.038 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,0%
+€ 1.65012 maanden +0,5%
€ -11.26612 mnd vs. NL -3,4%
Van 's-Gravesandestraat 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.038 voor Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.038.

Verwachte verkoopprijs Van 's-Gravesandestraat 47B
€ 345.427[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.377−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.486+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Van 's-Gravesandestraat 47B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 's-Gravesandestraat 47B adviseren wij in een bod van € 345.427, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.427+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.698+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 's-Gravesandestraat 47B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 335.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 's-Gravesandestraat 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.038
Verwachte verkoopprijs€ 345.427
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 210.864
Straatbeeld van Cartesiusstraat 20, 3112XM Schiedam
Cartesiusstraat 20
1933 · 129 m²
€ 363.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 's-Gravesandestraat 47B valt met een geschatte woningwaarde van € 335.038 duidelijk in het hogere segment van Boylebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van 's-Gravesandestraat 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam.

Wat is Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam waard?
Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.038 (bandbreedte € 294.833 – € 375.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam?
Voor Van 's-Gravesandestraat 47B adviseren wij een bod van € 345.427 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 's-Gravesandestraat 47B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Van 's-Gravesandestraat 47B ligt rond € 335.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 's-Gravesandestraat 47B?
Huishoudens in de buurt van Van 's-Gravesandestraat 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.