Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 1B

3112DK Schiedam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.419
+0,5%
[ € 323.329 – € 411.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.281[ € 338.467 – € 374.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.905[ € 359.790 – € 397.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 1B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.419 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 151Sinds september +0,0%
+€ 1.80912 maanden +0,5%
€ -12.35512 mnd vs. NL -3,4%
Copernicusstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.419 voor Copernicusstraat 1B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 1B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.419.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 1B
€ 378.905[ € 359.790 – € 397.663 ]
Verkoper houdt over€ 373.487−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.633+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 1B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 1B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 356.281[ € 338.467 – € 374.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 1B adviseren wij in een bod van € 378.905, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.281 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.905+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.850+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 356.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 1B in Schiedam bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.419
Verwachte verkoopprijs€ 378.905
Verwachte vraagprijs€ 356.281
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 26B, 3112JN Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 26B
1933 · 98 m²
€ 306.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.419 ligt Copernicusstraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 1B in Schiedam.

Wat is Copernicusstraat 1B in Schiedam waard?
Copernicusstraat 1B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.419 (bandbreedte € 323.329 – € 411.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 1B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 1B in Schiedam is in oktober 2026 € 356.281 (bandbreedte € 338.467 – € 374.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 1B in Schiedam?
Voor Copernicusstraat 1B adviseren wij een bod van € 378.905 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 1B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 1B in Schiedam bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 1B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 1B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 1B ligt rond € 367.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.