Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 10

3112DK Schiedam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.022
-0,2%
[ € 356.419 – € 453.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.391[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 10 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.022 (€ 2.531 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds juli +0,0%
€ -64912 maanden -0,2%
€ -14.97712 mnd vs. NL -3,7%
Copernicusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.022 voor Copernicusstraat 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.022.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 10
€ 417.391[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.550−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.889+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.550

Wat is de vraagprijs?

Copernicusstraat 10 in Schiedam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Vraagprijs Copernicusstraat 10
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 417.391, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.022+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.391+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.261+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 10 in Schiedam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.022
Verwachte verkoopprijs€ 417.391
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Halleystraat 11, 3112PK Schiedam
Halleystraat 11
1930 · 156 m²
€ 435.173
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.022 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 10 in Schiedam.

Wat is Copernicusstraat 10 in Schiedam waard?
Copernicusstraat 10 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.022 (bandbreedte € 356.419 – € 453.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Copernicusstraat 10 in Schiedam?
Copernicusstraat 10 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 10 in Schiedam?
Voor Copernicusstraat 10 adviseren wij een bod van € 417.391 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 10 in Schiedam bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -649) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 10 ligt rond € 405.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.