Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicusstraat 3A

3112DK Schiedam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.285
+0,5%
[ € 257.211 – € 327.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.414[ € 269.243 – € 297.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.434[ € 286.205 – € 316.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicusstraat 3A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.285 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 120Sinds september +0,0%
+€ 1.43912 maanden +0,5%
€ -9.82912 mnd vs. NL -3,4%
Copernicusstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.285 voor Copernicusstraat 3A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicusstraat 3A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.434. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.285.

Verwachte verkoopprijs Copernicusstraat 3A
€ 301.434[ € 286.205 – € 316.333 ]
Verkoper houdt over€ 296.868−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.613+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicusstraat 3A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicusstraat 3A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 283.414[ € 269.243 – € 297.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicusstraat 3A adviseren wij in een bod van € 301.434, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.414 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.434+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.506+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicusstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 283.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicusstraat 3A in Schiedam bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicusstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.285
Verwachte verkoopprijs€ 301.434
Verwachte vraagprijs€ 283.414
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Copernicusstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicusstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicusstraat 3A in Schiedam.

Wat is Copernicusstraat 3A in Schiedam waard?
Copernicusstraat 3A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.285 (bandbreedte € 257.211 – € 327.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 3A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Copernicusstraat 3A in Schiedam is in oktober 2026 € 283.414 (bandbreedte € 269.243 – € 297.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicusstraat 3A in Schiedam?
Voor Copernicusstraat 3A adviseren wij een bod van € 301.434 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicusstraat 3A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicusstraat 3A in Schiedam bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicusstraat 3A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicusstraat 3A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicusstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Copernicusstraat 3A ligt rond € 292.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicusstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Copernicusstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.