Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinstraat 40

3112DR Schiedam

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.342
+0,5%
[ € 218.541 – € 278.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.098[ € 228.093 – € 252.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.869[ € 243.831 – € 269.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinstraat 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.342 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22312 maanden +0,5%
€ -8.35112 mnd vs. NL -3,4%
Simon Stevinstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.342 voor Simon Stevinstraat 40 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinstraat 40 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.869. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.342.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinstraat 40
€ 256.869[ € 243.831 – € 269.498 ]
Verkoper houdt over€ 252.793−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.156+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinstraat 40 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinstraat 40
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 240.098[ € 228.093 – € 252.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinstraat 40 adviseren wij in een bod van € 256.869, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.098 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.869+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.712+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 240.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinstraat 40 in Schiedam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.342
Verwachte verkoopprijs€ 256.869
Verwachte vraagprijs€ 240.098
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Stevinstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinstraat 40 in Schiedam.

Wat is Simon Stevinstraat 40 in Schiedam waard?
Simon Stevinstraat 40 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.342 (bandbreedte € 218.541 – € 278.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 40 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 40 in Schiedam is in oktober 2026 € 240.098 (bandbreedte € 228.093 – € 252.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinstraat 40 in Schiedam?
Voor Simon Stevinstraat 40 adviseren wij een bod van € 256.869 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinstraat 40 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinstraat 40 in Schiedam bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinstraat 40 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinstraat 40 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinstraat 40 ligt rond € 248.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.