Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 91B

3112EM Schiedam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.998
+0,5%
[ € 294.798 – € 375.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.385[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 91B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.998 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,0%
+€ 1.64912 maanden +0,5%
€ -11.26512 mnd vs. NL -3,4%
Marconistraat 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.998 voor Marconistraat 91B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 91B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.998.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 91B
€ 345.385[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.336−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.443+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 91B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 91B
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 91B adviseren wij in een bod van € 345.385, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.998+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.385+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 91B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 91B in Schiedam bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 334.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 91B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.998
Verwachte verkoopprijs€ 345.385
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.998 ligt Marconistraat 91B een stuk boven het buurtgemiddelde in Marconibuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 91B in Schiedam.

Wat is Marconistraat 91B in Schiedam waard?
Marconistraat 91B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.998 (bandbreedte € 294.798 – € 375.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 91B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 91B in Schiedam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 91B in Schiedam?
Voor Marconistraat 91B adviseren wij een bod van € 345.385 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 91B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 91B in Schiedam bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 91B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 91B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 91B ligt rond € 334.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 91B?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 91B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).