Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 93B

3112EM Schiedam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.789
+0,5%
[ € 262.934 – € 334.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.686[ € 275.202 – € 304.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.178[ € 292.540 – € 323.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 93B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.789 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds september +0,0%
+€ 1.47112 maanden +0,5%
€ -10.04712 mnd vs. NL -3,4%
Marconistraat 93B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.789 voor Marconistraat 93B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 93B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.789.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 93B
€ 308.178[ € 292.540 – € 323.333 ]
Verkoper houdt over€ 303.538−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.492+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 93B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 93B
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 289.686[ € 275.202 – € 304.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 93B adviseren wij in een bod van € 308.178, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.686 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.178+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.587+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 93B zal in bij een vraagprijs van € 289.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 93B in Schiedam bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 93B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.789
Verwachte verkoopprijs€ 308.178
Verwachte vraagprijs€ 289.686
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.789 zit Marconistraat 93B in het middensegment van Marconibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 93B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 93B in Schiedam.

Wat is Marconistraat 93B in Schiedam waard?
Marconistraat 93B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.789 (bandbreedte € 262.934 – € 334.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 93B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 93B in Schiedam is in oktober 2026 € 289.686 (bandbreedte € 275.202 – € 304.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 93B in Schiedam?
Voor Marconistraat 93B adviseren wij een bod van € 308.178 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 93B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 93B in Schiedam bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 93B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 93B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 93B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 93B ligt rond € 298.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 93B?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 93B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).