Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 12B

3112EN Schiedam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.478
-0,4%
[ € 267.941 – € 341.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.062[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 12B in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.478 (€ 3.421 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds mei +0,0%
€ -1.18512 maanden -0,4%
€ -14.14712 mnd vs. NL -4,6%
Marconistraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.478 voor Marconistraat 12B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 12B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.478.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 12B
€ 314.062[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.357−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.493+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.357

Wat is de vraagprijs?

Marconistraat 12B in Schiedam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs Marconistraat 12B
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 295.800[ € 190.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 12B adviseren wij in een bod van € 314.062, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.478+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.062+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.765+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 12B in Schiedam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 304.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.478
Verwachte verkoopprijs€ 314.062
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
A (6%)
B (14%)
C (30%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 390.324
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 294.390
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 208.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.478 zit Marconistraat 12B in het middensegment van Marconibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 12B in Schiedam.

Wat is Marconistraat 12B in Schiedam waard?
Marconistraat 12B in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.478 (bandbreedte € 267.941 – € 341.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Marconistraat 12B in Schiedam?
Marconistraat 12B in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 12B in Schiedam?
Voor Marconistraat 12B adviseren wij een bod van € 314.062 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 12B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 12B in Schiedam bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 12B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 12B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 12B ligt rond € 304.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).