Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 22A

3112EN Schiedam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.306
+0,5%
[ € 227.309 – € 289.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.184[ € 237.675 – € 262.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.691[ € 253.124 – € 279.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 22A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.306 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.27212 maanden +0,5%
€ -8.68612 mnd vs. NL -3,4%
Marconistraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.306 voor Marconistraat 22A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 22A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.691. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.306.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 22A
€ 266.691[ € 253.124 – € 279.768 ]
Verkoper houdt over€ 262.507−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.175+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 22A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 22A
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 250.184[ € 237.675 – € 262.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 22A adviseren wij in een bod van € 266.691, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.184 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.306+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.026+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 250.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 22A in Schiedam bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.306
Verwachte verkoopprijs€ 266.691
Verwachte vraagprijs€ 250.184
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marconistraat 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 22A in Schiedam.

Wat is Marconistraat 22A in Schiedam waard?
Marconistraat 22A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.306 (bandbreedte € 227.309 – € 289.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 22A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 22A in Schiedam is in oktober 2026 € 250.184 (bandbreedte € 237.675 – € 262.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 22A in Schiedam?
Voor Marconistraat 22A adviseren wij een bod van € 266.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 22A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 22A in Schiedam bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 22A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 22A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 22A ligt rond € 258.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).