Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Tuinsingel 3E

3112ER Schiedam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.088
+0,5%
[ € 161.117 – € 205.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.916[ € 168.070 – € 185.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.475[ € 179.835 – € 198.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.088 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90112 maanden +0,5%
€ -6.15712 mnd vs. NL -3,4%
Eerste Tuinsingel 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.088 voor Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.475. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.088.

Verwachte verkoopprijs Eerste Tuinsingel 3E
€ 189.475[ € 179.835 – € 198.765 ]
Verkoper houdt over€ 186.141−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.415+€ 5.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Tuinsingel 3E
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 176.916[ € 168.070 – € 185.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Tuinsingel 3E adviseren wij in een bod van € 189.475, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.916 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.088+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.475+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.949+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Tuinsingel 3E zal in bij een vraagprijs van € 176.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 183.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Tuinsingel 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.088
Verwachte verkoopprijs€ 189.475
Verwachte vraagprijs€ 176.916
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.088 is Eerste Tuinsingel 3E een van de meer betaalbare woningen in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Tuinsingel 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam.

Wat is Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam waard?
Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.088 (bandbreedte € 161.117 – € 205.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam is in oktober 2026 € 176.916 (bandbreedte € 168.070 – € 185.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam?
Voor Eerste Tuinsingel 3E adviseren wij een bod van € 189.475 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Tuinsingel 3E in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Tuinsingel 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Tuinsingel 3E ligt rond € 183.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Tuinsingel 3E?
Huishoudens in de buurt van Eerste Tuinsingel 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.