Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Tuinsingel 26

3112ES Schiedam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.717
+0,5%
[ € 315.671 – € 401.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.649[ € 330.267 – € 365.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.138[ € 351.404 – € 388.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.717 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.76612 maanden +0,5%
€ -12.06312 mnd vs. NL -3,4%
Tweede Tuinsingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.717 voor Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.717.

Verwachte verkoopprijs Tweede Tuinsingel 26
€ 370.138[ € 351.404 – € 388.393 ]
Verkoper houdt over€ 364.816−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.691+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Tuinsingel 26
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 347.649[ € 330.267 – € 365.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Tuinsingel 26 adviseren wij in een bod van € 370.138, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.649 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.717+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.138+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.645+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Tuinsingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 347.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Tuinsingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.717
Verwachte verkoopprijs€ 370.138
Verwachte vraagprijs€ 347.649
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.717 ligt Tweede Tuinsingel 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Tuinsingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam.

Wat is Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam waard?
Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.717 (bandbreedte € 315.671 – € 401.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam is in oktober 2026 € 347.649 (bandbreedte € 330.267 – € 365.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam?
Voor Tweede Tuinsingel 26 adviseren wij een bod van € 370.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Tuinsingel 26 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Tuinsingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Tuinsingel 26 ligt rond € 358.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Tuinsingel 26?
Huishoudens in de buurt van Tweede Tuinsingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.