Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Singelstraat 21-3

3112GA Schiedam

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.541
+0,5%
[ € 218.716 – € 278.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.244[ € 228.232 – € 252.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.125[ € 243.980 – € 269.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.541 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22412 maanden +0,5%
€ -8.35712 mnd vs. NL -3,4%
Korte Singelstraat 21-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.541 voor Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.125. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.541.

Verwachte verkoopprijs Korte Singelstraat 21-3
€ 257.125[ € 243.980 – € 269.662 ]
Verkoper houdt over€ 253.047−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.418+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Singelstraat 21-3
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 240.244[ € 228.232 – € 252.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Singelstraat 21-3 adviseren wij in een bod van € 257.125, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.244 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.541+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.125+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.981+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Singelstraat 21-3 zal in bij een vraagprijs van € 240.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 248.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Singelstraat 21-3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.541
Verwachte verkoopprijs€ 257.125
Verwachte vraagprijs€ 240.244
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Singelstraat 21-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Singelstraat 21-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam.

Wat is Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam waard?
Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.541 (bandbreedte € 218.716 – € 278.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam is in oktober 2026 € 240.244 (bandbreedte € 228.232 – € 252.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam?
Voor Korte Singelstraat 21-3 adviseren wij een bod van € 257.125 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Singelstraat 21-3 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Singelstraat 21-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Korte Singelstraat 21-3 ligt rond € 248.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Singelstraat 21-3?
Huishoudens in de buurt van Korte Singelstraat 21-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).