Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 66

3112GG Schiedam

Te koop
204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.139
-0,2%
[ € 405.802 – € 516.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.387[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 66 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.139 (€ 2.260 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds juli +0,0%
€ -73912 maanden -0,2%
€ -17.05312 mnd vs. NL -3,7%
Oostsingel 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.139 voor Oostsingel 66 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 66 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.139.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 66
€ 472.387[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 465.941−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.985+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.941

Wat is de vraagprijs?

Oostsingel 66 in Schiedam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Vraagprijs Oostsingel 66
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 66 adviseren wij in een bod van € 472.387, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.139+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.006+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 66 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 66 in Schiedam bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 461.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 66

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.139
Verwachte verkoopprijs€ 472.387
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.139 duidelijk in het hogere segment van Singelkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 66 in Schiedam.

Wat is Oostsingel 66 in Schiedam waard?
Oostsingel 66 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.139 (bandbreedte € 405.802 – € 516.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Oostsingel 66 in Schiedam?
Oostsingel 66 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 66 in Schiedam?
Voor Oostsingel 66 adviseren wij een bod van € 472.387 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 66 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 66 in Schiedam bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 66 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 66 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -739) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 66 ligt rond € 461.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 66?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.