Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostsingel 94, 3112GG Schiedam

Woningwaarde Oostsingel 94

3112GG Schiedam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.072
+0,5%
[ € 347.663 – € 442.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.206[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 94 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.072 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,0%
+€ 1.94512 maanden +0,5%
€ -13.28512 mnd vs. NL -3,4%
Oostsingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.072 voor Oostsingel 94 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 94 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.072.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 94
€ 406.206[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 400.488−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.480+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 94 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 94
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 94 adviseren wij in een bod van € 406.206, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.206+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.516+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 94 in Schiedam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.072
Verwachte verkoopprijs€ 406.206
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overschiesestraat 50A, 3112HH Schiedam
Overschiesestraat 50A
1938 · 49 m²
€ 273.098
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171A, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171A
1928 · 121 m²
€ 461.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.072 duidelijk in het hogere segment van Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 94 in Schiedam.

Wat is Oostsingel 94 in Schiedam waard?
Oostsingel 94 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.072 (bandbreedte € 347.663 – € 442.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 94 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 94 in Schiedam is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 94 in Schiedam?
Voor Oostsingel 94 adviseren wij een bod van € 406.206 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 94 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 94 in Schiedam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 94 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 94 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 94 ligt rond € 395.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 94?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.