Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 9A

3112GH Schiedam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.381
+0,5%
[ € 225.615 – € 287.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.522[ € 236.096 – € 260.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.489[ € 250.970 – € 277.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 9A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.381 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.26212 maanden +0,5%
€ -8.62212 mnd vs. NL -3,4%
Singel 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.381 voor Singel 9A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 9A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.381.

Verwachte verkoopprijs Singel 9A
€ 264.489[ € 250.970 – € 277.388 ]
Verkoper houdt over€ 260.330−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.929+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 9A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 9A
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 248.522[ € 236.096 – € 260.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 9A adviseren wij in een bod van € 264.489, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.522 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.381+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.489+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.713+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 9A zal in bij een vraagprijs van € 248.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 9A in Schiedam bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.381
Verwachte verkoopprijs€ 264.489
Verwachte vraagprijs€ 248.522
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 9A in Schiedam.

Wat is Singel 9A in Schiedam waard?
Singel 9A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.381 (bandbreedte € 225.615 – € 287.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 9A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Singel 9A in Schiedam is in oktober 2026 € 248.522 (bandbreedte € 236.096 – € 260.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 9A in Schiedam?
Voor Singel 9A adviseren wij een bod van € 264.489 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 9A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 9A in Schiedam bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 9A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 9A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Singel 9A ligt rond € 256.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 9A?
Huishoudens in de buurt van Singel 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).