Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 171

3112GN Schiedam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.086
+0,5%
[ € 232.396 – € 295.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.916[ € 243.120 – € 268.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.517[ € 258.680 – € 285.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 171 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.086 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.30012 maanden +0,5%
€ -8.88112 mnd vs. NL -3,4%
Singel 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.086 voor Singel 171 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 171 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.517. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.086.

Verwachte verkoopprijs Singel 171
€ 272.517[ € 258.680 – € 285.910 ]
Verkoper houdt over€ 268.269−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.117+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 171 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 171
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 255.916[ € 243.120 – € 268.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 171 adviseren wij in een bod van € 272.517, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.916 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.517+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.143+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 171 zal in bij een vraagprijs van € 255.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 171 in Schiedam bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 264.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 171

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.086
Verwachte verkoopprijs€ 272.517
Verwachte vraagprijs€ 255.916
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 17, 3112DC Schiedam
Emmaplein 17
1996 · 65 m²
€ 335.361
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singelkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 171 in Schiedam.

Wat is Singel 171 in Schiedam waard?
Singel 171 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.086 (bandbreedte € 232.396 – € 295.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 171 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Singel 171 in Schiedam is in oktober 2026 € 255.916 (bandbreedte € 243.120 – € 268.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 171 in Schiedam?
Voor Singel 171 adviseren wij een bod van € 272.517 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 171 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 171 in Schiedam bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 171 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 171 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Singel 171 ligt rond € 264.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 171?
Huishoudens in de buurt van Singel 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.