Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 226C

3112GZ Schiedam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.994
+0,5%
[ € 227.915 – € 290.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.994[ € 238.444 – € 263.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.249[ € 253.704 – € 280.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 226C in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.994 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.27512 maanden +0,5%
€ -8.70912 mnd vs. NL -3,4%
Singel 226C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.994 voor Singel 226C in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 226C in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.994.

Verwachte verkoopprijs Singel 226C
€ 267.249[ € 253.704 – € 280.411 ]
Verkoper houdt over€ 263.059−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.744+€ 7.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 226C in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 226C
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 250.994[ € 238.444 – € 263.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 226C adviseren wij in een bod van € 267.249, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.994 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.249+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.611+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 226C zal in bij een vraagprijs van € 250.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 226C in Schiedam bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 226C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.994
Verwachte verkoopprijs€ 267.249
Verwachte vraagprijs€ 250.994
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 226C ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singelkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Singel 226C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 226C in Schiedam.

Wat is Singel 226C in Schiedam waard?
Singel 226C in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.994 (bandbreedte € 227.915 – € 290.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 226C in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Singel 226C in Schiedam is in oktober 2026 € 250.994 (bandbreedte € 238.444 – € 263.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 226C in Schiedam?
Voor Singel 226C adviseren wij een bod van € 267.249 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 226C in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 226C in Schiedam bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 226C in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 226C in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 226C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Singel 226C ligt rond € 258.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 226C?
Huishoudens in de buurt van Singel 226C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.