Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschiesestraat 70A

3112HH Schiedam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.505
+0,5%
[ € 314.604 – € 400.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.583[ € 329.254 – € 363.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.771[ € 349.997 – € 386.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiesestraat 70A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.505 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,0%
+€ 1.76012 maanden +0,5%
€ -12.02212 mnd vs. NL -3,4%
Overschiesestraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.505 voor Overschiesestraat 70A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiesestraat 70A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.505.

Verwachte verkoopprijs Overschiesestraat 70A
€ 368.771[ € 349.997 – € 386.838 ]
Verkoper houdt over€ 363.465−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.296+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschiesestraat 70A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Overschiesestraat 70A
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 346.583[ € 329.254 – € 363.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiesestraat 70A adviseren wij in een bod van € 368.771, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.583 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.771+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.210+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiesestraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 346.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiesestraat 70A in Schiedam bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiesestraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.505
Verwachte verkoopprijs€ 368.771
Verwachte vraagprijs€ 346.583
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171B, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171B
1928 · 111 m²
€ 359.466
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171A, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171A
1928 · 121 m²
€ 461.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.505 ligt Overschiesestraat 70A een stuk boven het buurtgemiddelde in Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overschiesestraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiesestraat 70A in Schiedam.

Wat is Overschiesestraat 70A in Schiedam waard?
Overschiesestraat 70A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.505 (bandbreedte € 314.604 – € 400.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschiesestraat 70A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Overschiesestraat 70A in Schiedam is in oktober 2026 € 346.583 (bandbreedte € 329.254 – € 363.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiesestraat 70A in Schiedam?
Voor Overschiesestraat 70A adviseren wij een bod van € 368.771 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiesestraat 70A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiesestraat 70A in Schiedam bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiesestraat 70A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiesestraat 70A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiesestraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Overschiesestraat 70A ligt rond € 357.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiesestraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Overschiesestraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.