Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 6M-7

3112HJ Schiedam

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.121
+0,5%
[ € 316.906 – € 403.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.929[ € 331.483 – € 366.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.672[ € 352.698 – € 389.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 6M-7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.121 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77312 maanden +0,5%
€ -12.11012 mnd vs. NL -3,4%
Stationsplein 6M-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.121 voor Stationsplein 6M-7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 6M-7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.121.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 6M-7
€ 371.672[ € 352.698 – € 389.823 ]
Verkoper houdt over€ 366.334−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.255+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 6M-7 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 6M-7
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 348.929[ € 331.483 – € 366.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 6M-7 adviseren wij in een bod van € 371.672, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.929 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.121+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.672+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.256+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 6M-7 zal in bij een vraagprijs van € 348.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 6M-7 in Schiedam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 6M-7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.121
Verwachte verkoopprijs€ 371.672
Verwachte vraagprijs€ 348.929
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 6C-1, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 6C-1
1960 · 71 m²
€ 408.218
Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Dieselstraat 38, 3112KB Schiedam
Dieselstraat 38
1963 · 80 m²
€ 278.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.121 ligt Stationsplein 6M-7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 6M-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 6M-7 in Schiedam.

Wat is Stationsplein 6M-7 in Schiedam waard?
Stationsplein 6M-7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.121 (bandbreedte € 316.906 – € 403.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 6M-7 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 6M-7 in Schiedam is in oktober 2026 € 348.929 (bandbreedte € 331.483 – € 366.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 6M-7 in Schiedam?
Voor Stationsplein 6M-7 adviseren wij een bod van € 371.672 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 6M-7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 6M-7 in Schiedam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 6M-7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 6M-7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 6M-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 6M-7 ligt rond € 360.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 6M-7?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 6M-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).