Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dieselstraat 38, 3112KB Schiedam

Woningwaarde Dieselstraat 38

3112KB Schiedam

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.982
-0,4%
[ € 242.864 – € 309.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.479[ € 254.105 – € 280.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.755[ € 270.368 – € 298.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieselstraat 38 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.982 (€ 3.450 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 113Sinds mei +0,0%
€ -1.07412 maanden -0,4%
€ -12.82312 mnd vs. NL -4,6%
Dieselstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.982 voor Dieselstraat 38 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieselstraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.755. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.982.

Verwachte verkoopprijs Dieselstraat 38
€ 284.755[ € 270.368 – € 298.828 ]
Verkoper houdt over€ 280.373−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.600+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieselstraat 38 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Dieselstraat 38
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 267.479[ € 254.105 – € 280.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.111[ € 190.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieselstraat 38 adviseren wij in een bod van € 284.755, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.479 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.755+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.993+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieselstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 267.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieselstraat 38 in Schiedam bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 275.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieselstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.982
Verwachte verkoopprijs€ 284.755
Verwachte vraagprijs€ 267.479
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 250.250
Straatbeeld van Newtonplein 53, 3112WC Schiedam
Newtonplein 53
1960 · 67 m²
€ 295.468
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 242.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.982 is Dieselstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Wetenschappersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dieselstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieselstraat 38 in Schiedam.

Wat is Dieselstraat 38 in Schiedam waard?
Dieselstraat 38 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.982 (bandbreedte € 242.864 – € 309.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieselstraat 38 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dieselstraat 38 in Schiedam is in juni 2026 € 267.479 (bandbreedte € 254.105 – € 280.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieselstraat 38 in Schiedam?
Voor Dieselstraat 38 adviseren wij een bod van € 284.755 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieselstraat 38 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dieselstraat 38 in Schiedam bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieselstraat 38 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieselstraat 38 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.074) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieselstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dieselstraat 38 ligt rond € 275.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieselstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dieselstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.