Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzlaan 108, 3112KR Schiedam

Woningwaarde Lorentzlaan 108

3112KR Schiedam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.282
+0,5%
[ € 217.608 – € 276.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.529[ € 243.732 – € 269.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 108 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.282 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.21812 maanden +0,5%
€ -8.31512 mnd vs. NL -3,4%
Lorentzlaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.282 voor Lorentzlaan 108 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 108 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.529. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 247.282.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 108
€ 255.529[ € 243.732 – € 269.388 ]
Verkoper houdt over€ 251.468−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.790+€ 7.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.468

Wat is de vraagprijs?

Lorentzlaan 108 in Schiedam staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Lorentzlaan 108
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 108 adviseren wij in een bod van € 255.529, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.282+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.529+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.305+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 108 in Schiedam bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 247.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.282
Verwachte verkoopprijs€ 255.529
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtWetenschappersbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetenschappersbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Wetenschappersbuurt

Wetenschappersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 50A, 3112KM Schiedam
Lorentzlaan 50A
1950 · 62 m²
€ 252.733
Straatbeeld van Dieselstraat 38, 3112KB Schiedam
Dieselstraat 38
1963 · 80 m²
€ 278.720
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 199C, 3112AE Schiedam
Rotterdamsedijk 199C
1950 · 65 m²
€ 244.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.282 is Lorentzlaan 108 een van de meer betaalbare woningen in Wetenschappersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 108 in Schiedam.

Wat is Lorentzlaan 108 in Schiedam waard?
Lorentzlaan 108 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.282 (bandbreedte € 217.608 – € 276.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetenschappersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lorentzlaan 108 in Schiedam?
Lorentzlaan 108 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 108 in Schiedam?
Voor Lorentzlaan 108 adviseren wij een bod van € 255.529 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 108 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 108 in Schiedam bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 108 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 108 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetenschappersbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 108 ligt rond € 247.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 108?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetenschappersbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.