Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 11

3112LN Schiedam

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.135
+0,5%
[ € 220.999 – € 281.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.478[ € 231.304 – € 255.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.033[ € 245.876 – € 271.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.135 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds september +0,0%
+€ 1.23612 maanden +0,5%
€ -8.44512 mnd vs. NL -3,4%
Boerhaaveplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.135 voor Boerhaaveplein 11 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 11 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.135.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 11
€ 259.033[ € 245.876 – € 271.758 ]
Verkoper houdt over€ 254.934−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.364+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveplein 11 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveplein 11
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 243.478[ € 231.304 – € 255.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 11 adviseren wij in een bod van € 259.033, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.478 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.033+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.985+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 11 in Schiedam bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.135
Verwachte verkoopprijs€ 259.033
Verwachte vraagprijs€ 243.478
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Straatbeeld van Emmaplein 17, 3112DC Schiedam
Emmaplein 17
1996 · 65 m²
€ 335.361
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaaveplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 11 in Schiedam.

Wat is Boerhaaveplein 11 in Schiedam waard?
Boerhaaveplein 11 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.135 (bandbreedte € 220.999 – € 281.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 11 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 11 in Schiedam is in oktober 2026 € 243.478 (bandbreedte € 231.304 – € 255.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 11 in Schiedam?
Voor Boerhaaveplein 11 adviseren wij een bod van € 259.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 11 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 11 in Schiedam bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 11 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 11 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 11 ligt rond € 251.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 11?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).