Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 20

3112LN Schiedam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.330
+0,5%
[ € 218.530 – € 278.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.089[ € 228.085 – € 252.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.854[ € 243.823 – € 269.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.330 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds september +0,0%
+€ 1.22312 maanden +0,5%
€ -8.35012 mnd vs. NL -3,4%
Boerhaaveplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.330 voor Boerhaaveplein 20 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 20 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.854. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.330.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 20
€ 256.854[ € 243.823 – € 269.487 ]
Verkoper houdt over€ 252.779−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.141+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveplein 20 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveplein 20
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 240.089[ € 228.085 – € 252.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 20 adviseren wij in een bod van € 256.854, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.089 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.330+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.854+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.697+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 240.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 20 in Schiedam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.330
Verwachte verkoopprijs€ 256.854
Verwachte vraagprijs€ 240.089
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaaveplein 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boylebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 20 in Schiedam.

Wat is Boerhaaveplein 20 in Schiedam waard?
Boerhaaveplein 20 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.330 (bandbreedte € 218.530 – € 278.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 20 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 20 in Schiedam is in oktober 2026 € 240.089 (bandbreedte € 228.085 – € 252.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 20 in Schiedam?
Voor Boerhaaveplein 20 adviseren wij een bod van € 256.854 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 20 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 20 in Schiedam bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 20 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 20 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 20 ligt rond € 248.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 20?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.