Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaaveplein 23

3112LN Schiedam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.577
+0,5%
[ € 252.188 – € 320.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.728[ € 263.842 – € 291.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.708[ € 280.728 – € 310.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaaveplein 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.577 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds september +0,0%
+€ 1.41112 maanden +0,5%
€ -9.63712 mnd vs. NL -3,4%
Boerhaaveplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.577 voor Boerhaaveplein 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaaveplein 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.577.

Verwachte verkoopprijs Boerhaaveplein 23
€ 295.708[ € 280.728 – € 310.277 ]
Verkoper houdt over€ 291.205−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.772+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaaveplein 23 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaaveplein 23
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 277.728[ € 263.842 – € 291.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaaveplein 23 adviseren wij in een bod van € 295.708, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.728 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.708+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.493+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaaveplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 277.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaaveplein 23 in Schiedam bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 286.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaaveplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.577
Verwachte verkoopprijs€ 295.708
Verwachte vraagprijs€ 277.728
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 358.771
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaaveplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaaveplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaaveplein 23 in Schiedam.

Wat is Boerhaaveplein 23 in Schiedam waard?
Boerhaaveplein 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.577 (bandbreedte € 252.188 – € 320.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 23 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Boerhaaveplein 23 in Schiedam is in oktober 2026 € 277.728 (bandbreedte € 263.842 – € 291.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaaveplein 23 in Schiedam?
Voor Boerhaaveplein 23 adviseren wij een bod van € 295.708 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaaveplein 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaaveplein 23 in Schiedam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaaveplein 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaaveplein 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaaveplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaaveplein 23 ligt rond € 286.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaaveplein 23?
Huishoudens in de buurt van Boerhaaveplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).