Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 7

3112LP Schiedam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.496
+0,5%
[ € 202.836 – € 258.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.798[ € 211.658 – € 233.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.460[ € 226.262 – € 250.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.496 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 95Sinds september +0,0%
+€ 1.13512 maanden +0,5%
€ -7.75112 mnd vs. NL -3,4%
Edisonplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.496 voor Edisonplein 7 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 7 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.460. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.496.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 7
€ 238.460[ € 226.262 – € 250.080 ]
Verkoper houdt over€ 234.587−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.379+€ 6.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplein 7 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplein 7
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 222.798[ € 211.658 – € 233.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 7 adviseren wij in een bod van € 238.460, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.798 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.496+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.460+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.383+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 222.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 7 in Schiedam bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.496
Verwachte verkoopprijs€ 238.460
Verwachte vraagprijs€ 222.798
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Straatbeeld van Overschiesestraat 50A, 3112HH Schiedam
Overschiesestraat 50A
1938 · 49 m²
€ 273.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.496 is Edisonplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 7 in Schiedam.

Wat is Edisonplein 7 in Schiedam waard?
Edisonplein 7 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.496 (bandbreedte € 202.836 – € 258.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplein 7 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Edisonplein 7 in Schiedam is in oktober 2026 € 222.798 (bandbreedte € 211.658 – € 233.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 7 in Schiedam?
Voor Edisonplein 7 adviseren wij een bod van € 238.460 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 7 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 7 in Schiedam bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 7 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 7 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 7 ligt rond € 230.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 7?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.