Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam

Woningwaarde Van Swindensingel 4

3112RJ Schiedam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.117
+0,5%
[ € 272.023 – € 346.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.702[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindensingel 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.117 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.52212 maanden +0,5%
€ -10.39512 mnd vs. NL -3,4%
Van Swindensingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.117 voor Van Swindensingel 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindensingel 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.117.

Verwachte verkoopprijs Van Swindensingel 4
€ 318.702[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 313.946−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.226+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.946

Wat is de vraagprijs?

Van Swindensingel 4 in Schiedam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Van Swindensingel 4
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindensingel 4 adviseren wij in een bod van € 318.702, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.702+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.637+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindensingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindensingel 4 in Schiedam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindensingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.117
Verwachte verkoopprijs€ 318.702
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villastraat 102, 3112TG Schiedam
Villastraat 102
1898 · 85 m²
€ 301.377
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.117 zit Van Swindensingel 4 in het middensegment van Singelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Swindensingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindensingel 4 in Schiedam.

Wat is Van Swindensingel 4 in Schiedam waard?
Van Swindensingel 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.117 (bandbreedte € 272.023 – € 346.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Swindensingel 4 in Schiedam?
Van Swindensingel 4 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindensingel 4 in Schiedam?
Voor Van Swindensingel 4 adviseren wij een bod van € 318.702 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindensingel 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindensingel 4 in Schiedam bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindensingel 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindensingel 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindensingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindensingel 4 ligt rond € 309.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindensingel 4?
Huishoudens in de buurt van Van Swindensingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.