Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 10

3112LR Schiedam

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.156
+0,5%
[ € 446.297 – € 568.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 492.743[ € 468.106 – € 517.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.689[ € 495.724 – € 547.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.156 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,0%
+€ 2.49712 maanden +0,5%
€ -17.05412 mnd vs. NL -3,4%
Edisonplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.156 voor Edisonplein 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.689. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.156.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 10
€ 521.689[ € 495.724 – € 547.905 ]
Verkoper houdt over€ 514.700−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.273+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.700

Wat is de vraagprijs?

Edisonplein 10 in Schiedam staat in te koop voor € 492.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Vraagprijs Edisonplein 10
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 492.743[ € 468.106 – € 517.380 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 10 adviseren wij in een bod van € 521.689, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 492.743 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.156+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.689+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.773+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 492.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 10 in Schiedam bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 507.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.156
Verwachte verkoopprijs€ 521.689
Vraagprijs€ 492.743
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171A, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171A
1928 · 121 m²
€ 461.933
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171B, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171B
1928 · 111 m²
€ 359.466
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.156 duidelijk in het hogere segment van Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 10 in Schiedam.

Wat is Edisonplein 10 in Schiedam waard?
Edisonplein 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.156 (bandbreedte € 446.297 – € 568.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Edisonplein 10 in Schiedam?
Edisonplein 10 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 492.743. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 10 in Schiedam?
Voor Edisonplein 10 adviseren wij een bod van € 521.689 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 10 in Schiedam bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 10 ligt rond € 507.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 10?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.