Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 28

3112LR Schiedam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.160
+0,5%
[ € 163.821 – € 208.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.908[ € 170.913 – € 188.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.629[ € 182.877 – € 202.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.160 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%
+€ 91712 maanden +0,5%
€ -6.26012 mnd vs. NL -3,4%
Edisonplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.160 voor Edisonplein 28 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 28 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.629. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.160.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 28
€ 192.629[ € 182.877 – € 202.126 ]
Verkoper houdt over€ 189.260−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.632+€ 6.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplein 28 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplein 28
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 179.908[ € 170.913 – € 188.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 28 adviseren wij in een bod van € 192.629, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.908 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.160+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.629+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.260+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 179.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 28 in Schiedam bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 186.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.160
Verwachte verkoopprijs€ 192.629
Verwachte vraagprijs€ 179.908
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.160 is Edisonplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 28 in Schiedam.

Wat is Edisonplein 28 in Schiedam waard?
Edisonplein 28 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.160 (bandbreedte € 163.821 – € 208.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplein 28 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Edisonplein 28 in Schiedam is in oktober 2026 € 179.908 (bandbreedte € 170.913 – € 188.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 28 in Schiedam?
Voor Edisonplein 28 adviseren wij een bod van € 192.629 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 28 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 28 in Schiedam bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 28 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 28 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 28 ligt rond € 186.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 28?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.