Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonplein 68

3112LR Schiedam

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.008
+0,5%
[ € 153.127 – € 194.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.242[ € 159.830 – € 176.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.972[ € 170.858 – € 188.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonplein 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.008 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 72Sinds september +0,0%
+€ 85712 maanden +0,5%
€ -5.85112 mnd vs. NL -3,4%
Edisonplein 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.008 voor Edisonplein 68 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonplein 68 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.972. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 174.008.

Verwachte verkoopprijs Edisonplein 68
€ 179.972[ € 170.858 – € 188.843 ]
Verkoper houdt over€ 176.742−€ 3.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.721+€ 5.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonplein 68 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonplein 68
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 168.242[ € 159.830 – € 176.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonplein 68 adviseren wij in een bod van € 179.972, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.242 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.008+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.972+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.971+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonplein 68 zal in bij een vraagprijs van € 168.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonplein 68 in Schiedam bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 174.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 851
OZB€ 11
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonplein 68

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.008
Verwachte verkoopprijs€ 179.972
Verwachte vraagprijs€ 168.242
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 17, 3112DC Schiedam
Emmaplein 17
1996 · 65 m²
€ 335.361
Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.008 is Edisonplein 68 een van de meer betaalbare woningen in Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edisonplein 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonplein 68 in Schiedam.

Wat is Edisonplein 68 in Schiedam waard?
Edisonplein 68 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.008 (bandbreedte € 153.127 – € 194.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonplein 68 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Edisonplein 68 in Schiedam is in oktober 2026 € 168.242 (bandbreedte € 159.830 – € 176.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonplein 68 in Schiedam?
Voor Edisonplein 68 adviseren wij een bod van € 179.972 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonplein 68 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonplein 68 in Schiedam bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 851 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonplein 68 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonplein 68 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonplein 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Edisonplein 68 ligt rond € 174.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonplein 68?
Huishoudens in de buurt van Edisonplein 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.