Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 65

3112LT Schiedam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.258
+0,5%
[ € 317.027 – € 403.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.931[ € 331.484 – € 366.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.598[ € 353.030 – € 390.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 65 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.258 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77412 maanden +0,5%
€ -12.11412 mnd vs. NL -3,4%
Edisonstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.258 voor Edisonstraat 65 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 65 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.598. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.258.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 65
€ 371.598[ € 353.030 – € 390.193 ]
Verkoper houdt over€ 366.260−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.180+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 65 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 65
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 348.931[ € 331.484 – € 366.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 65 adviseren wij in een bod van € 371.598, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.931 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.258+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.598+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.178+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 348.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 65 in Schiedam bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 360.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.258
Verwachte verkoopprijs€ 371.598
Verwachte vraagprijs€ 348.931
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 358.771
Straatbeeld van Broersvest 102, 3112DG Schiedam
Broersvest 102
1996 · 99 m²
€ 420.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.258 duidelijk in het hogere segment van Newtonbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 65 in Schiedam.

Wat is Edisonstraat 65 in Schiedam waard?
Edisonstraat 65 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.258 (bandbreedte € 317.027 – € 403.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 65 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 65 in Schiedam is in oktober 2026 € 348.931 (bandbreedte € 331.484 – € 366.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 65 in Schiedam?
Voor Edisonstraat 65 adviseren wij een bod van € 371.598 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 65 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 65 in Schiedam bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 65 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 65 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 65 ligt rond € 360.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.