Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 24

3112MR Schiedam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.133
+0,5%
[ € 260.597 – € 331.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.888[ € 272.544 – € 301.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.676[ € 289.987 – € 320.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 24 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.133 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,0%
+€ 1.45812 maanden +0,5%
€ -9.95812 mnd vs. NL -3,4%
Voltastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.133 voor Voltastraat 24 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 24 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.133.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 24
€ 305.676[ € 289.987 – € 320.511 ]
Verkoper houdt over€ 301.064−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.940+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 24 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 24
Onder gem. in buurt NewtonbuurtBoven gem.
€ 286.888[ € 272.544 – € 301.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Newtonbuurt
€ 309.625[ € 249.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 24 adviseren wij in een bod van € 305.676, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.888 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.133+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.676+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.960+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 286.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 24 in Schiedam bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.133
Verwachte verkoopprijs€ 305.676
Verwachte vraagprijs€ 286.888
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNewtonbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Newtonbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Newtonbuurt

Newtonbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Straatbeeld van Marconiweg 44, 3112EP Schiedam
Marconiweg 44
1996 · 71 m²
€ 280.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.133 zit Voltastraat 24 in het middensegment van Newtonbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 24 in Schiedam.

Wat is Voltastraat 24 in Schiedam waard?
Voltastraat 24 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.133 (bandbreedte € 260.597 – € 331.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Newtonbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 24 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 24 in Schiedam is in oktober 2026 € 286.888 (bandbreedte € 272.544 – € 301.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 24 in Schiedam?
Voor Voltastraat 24 adviseren wij een bod van € 305.676 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 24 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 24 in Schiedam bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 24 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 24 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Newtonbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 24 ligt rond € 296.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Newtonbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.