Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleystraat 9B

3112PK Schiedam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.715
+0,5%
[ € 213.589 – € 271.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.694[ € 222.959 – € 246.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.010[ € 238.120 – € 263.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleystraat 9B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.715 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19512 maanden +0,5%
€ -8.16212 mnd vs. NL -3,4%
Halleystraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.715 voor Halleystraat 9B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleystraat 9B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.010. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.715.

Verwachte verkoopprijs Halleystraat 9B
€ 251.010[ € 238.120 – € 263.186 ]
Verkoper houdt over€ 246.999−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.180+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halleystraat 9B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Halleystraat 9B
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 234.694[ € 222.959 – € 246.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleystraat 9B adviseren wij in een bod van € 251.010, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.694 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.010+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.561+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleystraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 234.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleystraat 9B in Schiedam bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 242.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleystraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.715
Verwachte verkoopprijs€ 251.010
Verwachte vraagprijs€ 234.694
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.715 is Halleystraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Marconibuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halleystraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleystraat 9B in Schiedam.

Wat is Halleystraat 9B in Schiedam waard?
Halleystraat 9B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.715 (bandbreedte € 213.589 – € 271.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halleystraat 9B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Halleystraat 9B in Schiedam is in oktober 2026 € 234.694 (bandbreedte € 222.959 – € 246.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleystraat 9B in Schiedam?
Voor Halleystraat 9B adviseren wij een bod van € 251.010 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleystraat 9B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Halleystraat 9B in Schiedam bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleystraat 9B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleystraat 9B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleystraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Halleystraat 9B ligt rond € 242.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleystraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Halleystraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).