Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleystraat 25A

3112PL Schiedam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.075
-0,2%
[ € 270.226 – € 343.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.596[ € 301.218 – € 332.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleystraat 25A in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.075 (€ 3.267 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds juli +0,0%
€ -49212 maanden -0,2%
€ -11.35512 mnd vs. NL -3,7%
Halleystraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.075 voor Halleystraat 25A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleystraat 25A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.075.

Verwachte verkoopprijs Halleystraat 25A
€ 316.596[ € 301.218 – € 332.926 ]
Verkoper houdt over€ 311.863−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.078+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.863

Wat is de vraagprijs?

Halleystraat 25A in Schiedam staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Vraagprijs Halleystraat 25A
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 322.429[ € 235.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleystraat 25A adviseren wij in een bod van € 316.596, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.596+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.426+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleystraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleystraat 25A in Schiedam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleystraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.075
Verwachte verkoopprijs€ 316.596
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Straatbeeld van Halleystraat 11, 3112PK Schiedam
Halleystraat 11
1930 · 156 m²
€ 435.173
Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.075 zit Halleystraat 25A in het middensegment van Marconibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halleystraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleystraat 25A in Schiedam.

Wat is Halleystraat 25A in Schiedam waard?
Halleystraat 25A in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.075 (bandbreedte € 270.226 – € 343.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de vraagprijs van Halleystraat 25A in Schiedam?
Halleystraat 25A in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleystraat 25A in Schiedam?
Voor Halleystraat 25A adviseren wij een bod van € 316.596 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleystraat 25A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Halleystraat 25A in Schiedam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleystraat 25A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleystraat 25A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleystraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Halleystraat 25A ligt rond € 307.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleystraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Halleystraat 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).