Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleystraat 18B

3112PN Schiedam

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.442
+0,5%
[ € 252.069 – € 320.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.540[ € 263.663 – € 291.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.630[ € 280.537 – € 310.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleystraat 18B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.442 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds september +0,0%
+€ 1.41012 maanden +0,5%
€ -9.63212 mnd vs. NL -3,4%
Halleystraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.442 voor Halleystraat 18B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleystraat 18B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.442.

Verwachte verkoopprijs Halleystraat 18B
€ 295.630[ € 280.537 – € 310.068 ]
Verkoper houdt over€ 291.128−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.693+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halleystraat 18B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Halleystraat 18B
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 277.540[ € 263.663 – € 291.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleystraat 18B adviseren wij in een bod van € 295.630, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.540 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.442+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.630+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.412+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleystraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 277.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleystraat 18B in Schiedam bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleystraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.442
Verwachte verkoopprijs€ 295.630
Verwachte vraagprijs€ 277.540
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halleystraat 18B ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halleystraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleystraat 18B in Schiedam.

Wat is Halleystraat 18B in Schiedam waard?
Halleystraat 18B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.442 (bandbreedte € 252.069 – € 320.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halleystraat 18B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Halleystraat 18B in Schiedam is in oktober 2026 € 277.540 (bandbreedte € 263.663 – € 291.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleystraat 18B in Schiedam?
Voor Halleystraat 18B adviseren wij een bod van € 295.630 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleystraat 18B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Halleystraat 18B in Schiedam bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleystraat 18B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleystraat 18B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleystraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Halleystraat 18B ligt rond € 286.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleystraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Halleystraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).