Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Musschenbroekstraat 9A

3112PS Schiedam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.802
+0,5%
[ € 210.146 – € 267.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.872[ € 219.328 – € 242.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.005[ € 234.462 – € 259.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.802 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds september +0,0%
+€ 1.17612 maanden +0,5%
€ -8.03012 mnd vs. NL -3,4%
Van Musschenbroekstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.802 voor Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.005. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.802.

Verwachte verkoopprijs Van Musschenbroekstraat 9A
€ 247.005[ € 234.462 – € 259.143 ]
Verkoper houdt over€ 243.038−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.095+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Van Musschenbroekstraat 9A
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 230.872[ € 219.328 – € 242.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Musschenbroekstraat 9A adviseren wij in een bod van € 247.005, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.872 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.802+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.005+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.355+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Musschenbroekstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 230.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Musschenbroekstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.802
Verwachte verkoopprijs€ 247.005
Verwachte vraagprijs€ 230.872
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.802 is Van Musschenbroekstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Marconibuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Musschenbroekstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam.

Wat is Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam waard?
Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.802 (bandbreedte € 210.146 – € 267.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam is in oktober 2026 € 230.872 (bandbreedte € 219.328 – € 242.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam?
Voor Van Musschenbroekstraat 9A adviseren wij een bod van € 247.005 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Musschenbroekstraat 9A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Musschenbroekstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Van Musschenbroekstraat 9A ligt rond € 238.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Musschenbroekstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Van Musschenbroekstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).