Huiswaardemeter

Woningwaarde Halleyplein 4

3112PV Schiedam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.082
+0,5%
[ € 270.232 – € 343.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.520[ € 282.644 – € 312.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.951[ € 300.733 – € 332.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Halleyplein 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.082 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,0%
+€ 1.51212 maanden +0,5%
€ -10.32612 mnd vs. NL -3,4%
Halleyplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.082 voor Halleyplein 4 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halleyplein 4 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.082.

Verwachte verkoopprijs Halleyplein 4
€ 316.951[ € 300.733 – € 332.389 ]
Verkoper houdt over€ 312.215−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.440+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halleyplein 4 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Halleyplein 4
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 297.520[ € 282.644 – € 312.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halleyplein 4 adviseren wij in een bod van € 316.951, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.520 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.951+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.799+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halleyplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halleyplein 4 in Schiedam bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halleyplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.082
Verwachte verkoopprijs€ 316.951
Verwachte vraagprijs€ 297.520
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaaveplein 51, 3112LN Schiedam
Boerhaaveplein 51
1996 · 77 m²
€ 288.919
Straatbeeld van Emmaplein 8, 3112DC Schiedam
Emmaplein 8
1996 · 85 m²
€ 358.771
Straatbeeld van Broersvest 102, 3112DG Schiedam
Broersvest 102
1996 · 99 m²
€ 420.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.082 zit Halleyplein 4 in het middensegment van Marconibuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halleyplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halleyplein 4 in Schiedam.

Wat is Halleyplein 4 in Schiedam waard?
Halleyplein 4 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.082 (bandbreedte € 270.232 – € 343.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halleyplein 4 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Halleyplein 4 in Schiedam is in oktober 2026 € 297.520 (bandbreedte € 282.644 – € 312.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Halleyplein 4 in Schiedam?
Voor Halleyplein 4 adviseren wij een bod van € 316.951 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halleyplein 4 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Halleyplein 4 in Schiedam bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halleyplein 4 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halleyplein 4 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halleyplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Halleyplein 4 ligt rond € 307.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halleyplein 4?
Huishoudens in de buurt van Halleyplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).