Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamsingel 13A

3112RE Schiedam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.678
+0,5%
[ € 244.357 – € 310.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.120[ € 255.664 – € 282.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.508[ € 272.026 – € 300.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamsingel 13A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.678 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%
+€ 1.36712 maanden +0,5%
€ -9.33812 mnd vs. NL -3,4%
Swammerdamsingel 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.678 voor Swammerdamsingel 13A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamsingel 13A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.508. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.678.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamsingel 13A
€ 286.508[ € 272.026 – € 300.661 ]
Verkoper houdt over€ 282.106−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.388+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamsingel 13A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamsingel 13A
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 269.120[ € 255.664 – € 282.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamsingel 13A adviseren wij in een bod van € 286.508, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.120 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.678+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.508+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamsingel 13A zal in bij een vraagprijs van € 269.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamsingel 13A in Schiedam bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamsingel 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.678
Verwachte verkoopprijs€ 286.508
Verwachte vraagprijs€ 269.120
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 266B, 3112BS Schiedam
Rotterdamsedijk 266B
1933 · 68 m²
€ 252.836
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamsingel 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marconibuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swammerdamsingel 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamsingel 13A in Schiedam.

Wat is Swammerdamsingel 13A in Schiedam waard?
Swammerdamsingel 13A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.678 (bandbreedte € 244.357 – € 310.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamsingel 13A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamsingel 13A in Schiedam is in oktober 2026 € 269.120 (bandbreedte € 255.664 – € 282.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamsingel 13A in Schiedam?
Voor Swammerdamsingel 13A adviseren wij een bod van € 286.508 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamsingel 13A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamsingel 13A in Schiedam bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamsingel 13A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamsingel 13A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamsingel 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamsingel 13A ligt rond € 277.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamsingel 13A?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamsingel 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).