Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamsingel 55

3112RH Schiedam

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.120
+0,5%
[ € 616.986 – € 785.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.303[ € 650.088 – € 718.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.350[ € 681.942 – € 753.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamsingel 55 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.120 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,0%
+€ 3.45212 maanden +0,5%
€ -23.57712 mnd vs. NL -3,4%
Swammerdamsingel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.120 voor Swammerdamsingel 55 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamsingel 55 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.120.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamsingel 55
€ 718.350[ € 681.942 – € 753.725 ]
Verkoper houdt over€ 709.198−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.867+€ 16.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamsingel 55 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamsingel 55
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 684.303[ € 650.088 – € 718.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamsingel 55 adviseren wij in een bod van € 718.350, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.303 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.268+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamsingel 55 zal in bij een vraagprijs van € 684.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamsingel 55 in Schiedam bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 701.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamsingel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.120
Verwachte verkoopprijs€ 718.350
Verwachte vraagprijs€ 684.303
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleystraat 11, 3112PK Schiedam
Halleystraat 11
1930 · 156 m²
€ 407.015
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Straatbeeld van Edisonstraat 18, 3112LV Schiedam
Edisonstraat 18
1931 · 188 m²
€ 446.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamsingel 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.120 duidelijk in het hogere segment van Marconibuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swammerdamsingel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamsingel 55 in Schiedam.

Wat is Swammerdamsingel 55 in Schiedam waard?
Swammerdamsingel 55 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.120 (bandbreedte € 616.986 – € 785.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamsingel 55 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamsingel 55 in Schiedam is in oktober 2026 € 684.303 (bandbreedte € 650.088 – € 718.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamsingel 55 in Schiedam?
Voor Swammerdamsingel 55 adviseren wij een bod van € 718.350 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamsingel 55 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamsingel 55 in Schiedam bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamsingel 55 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamsingel 55 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamsingel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamsingel 55 ligt rond € 701.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamsingel 55?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamsingel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).