Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamsingel 65

3112RH Schiedam

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.919
+0,5%
[ € 596.569 – € 759.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.618[ € 628.537 – € 694.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.621[ € 659.335 – € 728.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamsingel 65 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.919 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,0%
+€ 3.33812 maanden +0,5%
€ -22.79612 mnd vs. NL -3,4%
Swammerdamsingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.919 voor Swammerdamsingel 65 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamsingel 65 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.919.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamsingel 65
€ 694.621[ € 659.335 – € 728.739 ]
Verkoper houdt over€ 685.730−€ 8.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.663+€ 16.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamsingel 65 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamsingel 65
Onder gem. in buurt MarconibuurtBoven gem.
€ 661.618[ € 628.537 – € 694.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marconibuurt
€ 301.045[ € 200.000 – € 397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamsingel 65 adviseren wij in een bod van € 694.621, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.618 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.621+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.352+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamsingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 661.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamsingel 65 in Schiedam bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 677.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamsingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.919
Verwachte verkoopprijs€ 694.621
Verwachte vraagprijs€ 661.618
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtMarconibuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marconibuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (25%)
D (23%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Marconibuurt

Marconibuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halleystraat 11, 3112PK Schiedam
Halleystraat 11
1930 · 156 m²
€ 407.015
Straatbeeld van Galileistraat 6, 3112PE Schiedam
Galileistraat 6
1930 · 134 m²
€ 394.197
Straatbeeld van Edisonstraat 18, 3112LV Schiedam
Edisonstraat 18
1931 · 188 m²
€ 446.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamsingel 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.919 duidelijk in het hogere segment van Marconibuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Swammerdamsingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamsingel 65 in Schiedam.

Wat is Swammerdamsingel 65 in Schiedam waard?
Swammerdamsingel 65 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.919 (bandbreedte € 596.569 – € 759.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marconibuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamsingel 65 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamsingel 65 in Schiedam is in oktober 2026 € 661.618 (bandbreedte € 628.537 – € 694.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamsingel 65 in Schiedam?
Voor Swammerdamsingel 65 adviseren wij een bod van € 694.621 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamsingel 65 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamsingel 65 in Schiedam bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamsingel 65 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamsingel 65 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamsingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marconibuurt is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamsingel 65 ligt rond € 677.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamsingel 65?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamsingel 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).