Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swindensingel 60A

3112RK Schiedam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.634
+0,5%
[ € 272.478 – € 346.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.026[ € 285.025 – € 315.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.550[ € 303.267 – € 335.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swindensingel 60A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.634 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.52512 maanden +0,5%
€ -10.41212 mnd vs. NL -3,4%
Van Swindensingel 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.634 voor Van Swindensingel 60A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swindensingel 60A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.634.

Verwachte verkoopprijs Van Swindensingel 60A
€ 319.550[ € 303.267 – € 335.189 ]
Verkoper houdt over€ 314.785−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.091+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swindensingel 60A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swindensingel 60A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 300.026[ € 285.025 – € 315.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swindensingel 60A adviseren wij in een bod van € 319.550, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.026 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.634+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.550+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swindensingel 60A zal in bij een vraagprijs van € 300.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swindensingel 60A in Schiedam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swindensingel 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.634
Verwachte verkoopprijs€ 319.550
Verwachte vraagprijs€ 300.026
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broersvest 68A-2, 3112DG Schiedam
Broersvest 68A-2
1931 · 113 m²
€ 307.604
Straatbeeld van Broersvest 48B, 3112DE Schiedam
Broersvest 48B
1931 · 65 m²
€ 246.237
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 184A, 3112BL Schiedam
Rotterdamsedijk 184A
1937 · 90 m²
€ 380.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.634 zit Van Swindensingel 60A in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Swindensingel 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swindensingel 60A in Schiedam.

Wat is Van Swindensingel 60A in Schiedam waard?
Van Swindensingel 60A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.634 (bandbreedte € 272.478 – € 346.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swindensingel 60A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Swindensingel 60A in Schiedam is in oktober 2026 € 300.026 (bandbreedte € 285.025 – € 315.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swindensingel 60A in Schiedam?
Voor Van Swindensingel 60A adviseren wij een bod van € 319.550 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swindensingel 60A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swindensingel 60A in Schiedam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swindensingel 60A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swindensingel 60A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swindensingel 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Van Swindensingel 60A ligt rond € 309.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swindensingel 60A?
Huishoudens in de buurt van Van Swindensingel 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.