Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 105A

3112SG Schiedam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.743
+0,5%
[ € 272.574 – € 346.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.106[ € 285.101 – € 315.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.690[ € 303.347 – € 335.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 105A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.743 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 127Sinds september +0,0%
+€ 1.52512 maanden +0,5%
€ -10.41612 mnd vs. NL -3,4%
Oosterstraat 105A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.743 voor Oosterstraat 105A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 105A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.690. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.743.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 105A
€ 319.690[ € 303.347 – € 335.278 ]
Verkoper houdt over€ 314.923−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.234+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 105A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 105A
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 300.106[ € 285.101 – € 315.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 105A adviseren wij in een bod van € 319.690, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.106 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.690+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.675+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 105A zal in bij een vraagprijs van € 300.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 105A in Schiedam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 105A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.743
Verwachte verkoopprijs€ 319.690
Verwachte vraagprijs€ 300.106
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171B, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171B
1928 · 111 m²
€ 359.466
Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.743 zit Oosterstraat 105A in het middensegment van Singelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 105A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 105A in Schiedam.

Wat is Oosterstraat 105A in Schiedam waard?
Oosterstraat 105A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.743 (bandbreedte € 272.574 – € 346.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 105A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 105A in Schiedam is in oktober 2026 € 300.106 (bandbreedte € 285.101 – € 315.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 105A in Schiedam?
Voor Oosterstraat 105A adviseren wij een bod van € 319.690 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 105A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 105A in Schiedam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 105A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 105A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 105A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 105A ligt rond € 309.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 105A?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 105A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.