Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeckstraat 57B

3112SR Schiedam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.974
+0,5%
[ € 210.297 – € 267.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.965[ € 219.417 – € 242.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.260[ € 234.557 – € 259.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.974 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 98Sinds september +0,0%
+€ 1.17712 maanden +0,5%
€ -8.03612 mnd vs. NL -3,4%
Van Leeuwenhoeckstraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.974 voor Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.260. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.974.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeckstraat 57B
€ 247.260[ € 234.557 – € 259.246 ]
Verkoper houdt over€ 243.290−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.355+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoeckstraat 57B
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 230.965[ € 219.417 – € 242.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeckstraat 57B adviseren wij in een bod van € 247.260, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.965 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.974+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.260+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.623+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeckstraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 230.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeckstraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.974
Verwachte verkoopprijs€ 247.260
Verwachte vraagprijs€ 230.965
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171B, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171B
1928 · 111 m²
€ 359.466
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171A, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171A
1928 · 121 m²
€ 461.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.974 is Van Leeuwenhoeckstraat 57B een van de meer betaalbare woningen in Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeckstraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam.

Wat is Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam waard?
Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.974 (bandbreedte € 210.297 – € 267.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam is in oktober 2026 € 230.965 (bandbreedte € 219.417 – € 242.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam?
Voor Van Leeuwenhoeckstraat 57B adviseren wij een bod van € 247.260 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 57B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeckstraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 57B ligt rond € 238.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoeckstraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoeckstraat 57B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.