Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeckstraat 48A

3112SV Schiedam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.234
+0,5%
[ € 237.806 – € 302.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.918[ € 248.822 – € 275.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.814[ € 264.747 – € 292.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.234 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 111Sinds september +0,0%
+€ 1.33112 maanden +0,5%
€ -9.08712 mnd vs. NL -3,4%
Van Leeuwenhoeckstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.234 voor Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.814. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.234.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeckstraat 48A
€ 278.814[ € 264.747 – € 292.615 ]
Verkoper houdt over€ 274.497−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.540+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoeckstraat 48A
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 261.918[ € 248.822 – € 275.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeckstraat 48A adviseren wij in een bod van € 278.814, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.918 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.234+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.814+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.755+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeckstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 261.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeckstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.234
Verwachte verkoopprijs€ 278.814
Verwachte vraagprijs€ 261.918
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Straatbeeld van Stephensonstraat 18B, 3112SM Schiedam
Stephensonstraat 18B
1928 · 108 m²
€ 344.556
Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 171B, 3112VG Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 171B
1928 · 111 m²
€ 359.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoeckstraat 48A ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Singelkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeckstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam.

Wat is Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam waard?
Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.234 (bandbreedte € 237.806 – € 302.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam is in oktober 2026 € 261.918 (bandbreedte € 248.822 – € 275.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam?
Voor Van Leeuwenhoeckstraat 48A adviseren wij een bod van € 278.814 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 48A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeckstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeckstraat 48A ligt rond € 270.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoeckstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoeckstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.