Huiswaardemeter

Woningwaarde Wattstraat 6B

3112TL Schiedam

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.594
+0,5%
[ € 200.283 – € 254.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.908[ € 208.913 – € 230.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.548[ € 223.537 – € 247.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Wattstraat 6B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.594 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 94Sinds september +0,0%
+€ 1.12112 maanden +0,5%
€ -7.65312 mnd vs. NL -3,4%
Wattstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.594 voor Wattstraat 6B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wattstraat 6B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.594.

Verwachte verkoopprijs Wattstraat 6B
€ 235.548[ € 223.537 – € 247.066 ]
Verkoper houdt over€ 231.707−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.409+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wattstraat 6B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Wattstraat 6B
Onder gem. in buurt SingelkwartierBoven gem.
€ 219.908[ € 208.913 – € 230.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Singelkwartier
€ 360.000[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wattstraat 6B adviseren wij in een bod van € 235.548, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.908 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.594+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.548+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.325+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wattstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 219.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wattstraat 6B in Schiedam bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 227.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wattstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.594
Verwachte verkoopprijs€ 235.548
Verwachte vraagprijs€ 219.908
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSingelkwartier→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Singelkwartier besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (15%)
C (31%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Singelkwartier

Singelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2, 3112VE Schiedam
Professor Kamerlingh Onneslaan 143B-2
1928 · 60 m²
€ 334.790
Straatbeeld van Van Swindensingel 4, 3112RJ Schiedam
Van Swindensingel 4
1914 · 84 m²
€ 309.117
Straatbeeld van Overschiesestraat 50A, 3112HH Schiedam
Overschiesestraat 50A
1938 · 49 m²
€ 273.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.594 is Wattstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Singelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wattstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wattstraat 6B in Schiedam.

Wat is Wattstraat 6B in Schiedam waard?
Wattstraat 6B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.594 (bandbreedte € 200.283 – € 254.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Singelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wattstraat 6B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Wattstraat 6B in Schiedam is in oktober 2026 € 219.908 (bandbreedte € 208.913 – € 230.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Wattstraat 6B in Schiedam?
Voor Wattstraat 6B adviseren wij een bod van € 235.548 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wattstraat 6B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wattstraat 6B in Schiedam bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wattstraat 6B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wattstraat 6B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wattstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Singelkwartier is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wattstraat 6B ligt rond € 227.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wattstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Wattstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Singelkwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.