Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaumurstraat 63

3112VN Schiedam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.978
-0,2%
[ € 217.341 – € 276.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.215[ € 242.716 – € 268.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaumurstraat 63 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 246.978 (€ 4.258 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 102Sinds juli +0,0%
€ -39612 maanden -0,2%
€ -9.13312 mnd vs. NL -3,7%
Reaumurstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.978 voor Reaumurstraat 63 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaumurstraat 63 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.215. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.978.

Verwachte verkoopprijs Reaumurstraat 63
€ 255.215[ € 242.716 – € 268.266 ]
Verkoper houdt over€ 251.158−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.469+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.158

Wat is de vraagprijs?

Reaumurstraat 63 in Schiedam staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Reaumurstraat 63
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaumurstraat 63 adviseren wij in een bod van € 255.215, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.978+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.215+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.976+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaumurstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaumurstraat 63 in Schiedam bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaumurstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.978
Verwachte verkoopprijs€ 255.215
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 427.486
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.978 is Reaumurstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reaumurstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaumurstraat 63 in Schiedam.

Wat is Reaumurstraat 63 in Schiedam waard?
Reaumurstraat 63 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.978 (bandbreedte € 217.341 – € 276.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Reaumurstraat 63 in Schiedam?
Reaumurstraat 63 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaumurstraat 63 in Schiedam?
Voor Reaumurstraat 63 adviseren wij een bod van € 255.215 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaumurstraat 63 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Reaumurstraat 63 in Schiedam bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaumurstraat 63 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaumurstraat 63 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -396) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaumurstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Reaumurstraat 63 ligt rond € 246.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaumurstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Reaumurstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).