Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaumurstraat 65

3112VN Schiedam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.199
+0,5%
[ € 227.215 – € 289.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.572[ € 237.093 – € 262.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.930[ € 252.504 – € 279.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaumurstraat 65 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.199 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,0%
+€ 1.27112 maanden +0,5%
€ -8.68312 mnd vs. NL -3,4%
Reaumurstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.199 voor Reaumurstraat 65 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaumurstraat 65 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.930. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 258.199.

Verwachte verkoopprijs Reaumurstraat 65
€ 266.930[ € 252.504 – € 279.084 ]
Verkoper houdt over€ 262.744−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.419+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaumurstraat 65 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Reaumurstraat 65
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 249.572[ € 237.093 – € 262.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaumurstraat 65 adviseren wij in een bod van € 266.930, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.572 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.199+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.930+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.277+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaumurstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 249.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaumurstraat 65 in Schiedam bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 258.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaumurstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.199
Verwachte verkoopprijs€ 266.930
Verwachte vraagprijs€ 249.572
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reaumurstraat 7, 3112VN Schiedam
Reaumurstraat 7
1988 · 65 m²
€ 246.737
Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Straatbeeld van Stationsplein 51, 3112HJ Schiedam
Stationsplein 51
2007 · 91 m²
€ 427.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.199 is Reaumurstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reaumurstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaumurstraat 65 in Schiedam.

Wat is Reaumurstraat 65 in Schiedam waard?
Reaumurstraat 65 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.199 (bandbreedte € 227.215 – € 289.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaumurstraat 65 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Reaumurstraat 65 in Schiedam is in oktober 2026 € 249.572 (bandbreedte € 237.093 – € 262.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaumurstraat 65 in Schiedam?
Voor Reaumurstraat 65 adviseren wij een bod van € 266.930 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaumurstraat 65 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Reaumurstraat 65 in Schiedam bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaumurstraat 65 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaumurstraat 65 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaumurstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Reaumurstraat 65 ligt rond € 258.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaumurstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Reaumurstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).