Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 76

3112VW Schiedam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.063
-0,2%
[ € 311.575 – € 396.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.876[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 76 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.063 (€ 3.934 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds juli +0,0%
€ -56812 maanden -0,2%
€ -13.09412 mnd vs. NL -3,7%
Stationstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.063 voor Stationstraat 76 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 76 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.063.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 76
€ 364.876[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.612−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.324+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.612

Wat is de vraagprijs?

Stationstraat 76 in Schiedam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Stationstraat 76
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 322.783[ € 150.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 76 adviseren wij in een bod van € 364.876, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.876+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 76 in Schiedam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.063
Verwachte verkoopprijs€ 364.876
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (17%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 71, 3112VT Schiedam
Stationstraat 71
1986 · 57 m²
€ 226.553
Straatbeeld van Archimedesplein 40, 3112DV Schiedam
Archimedesplein 40
1989 · 84 m²
€ 289.601
Straatbeeld van Rotterdamsedijk 337, 3112AP Schiedam
Rotterdamsedijk 337
1979 · 90 m²
€ 302.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.063 ligt Stationstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationsbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 76 in Schiedam.

Wat is Stationstraat 76 in Schiedam waard?
Stationstraat 76 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.063 (bandbreedte € 311.575 – € 396.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationstraat 76 in Schiedam?
Stationstraat 76 in Schiedam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 76 in Schiedam?
Voor Stationstraat 76 adviseren wij een bod van € 364.876 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 76 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 76 in Schiedam bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 76 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 76 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 76 ligt rond € 354.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).