Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusstraat 5A

3112XJ Schiedam

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.277
+0,5%
[ € 239.604 – € 304.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.738[ € 250.551 – € 276.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.092[ € 266.837 – € 294.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.277 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34112 maanden +0,5%
€ -9.15512 mnd vs. NL -3,4%
Cartesiusstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.277 voor Cartesiusstraat 5A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 5A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.092. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.277.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 5A
€ 281.092[ € 266.837 – € 294.925 ]
Verkoper houdt over€ 276.750−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.864+€ 7.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiusstraat 5A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiusstraat 5A
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 263.738[ € 250.551 – € 276.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 5A adviseren wij in een bod van € 281.092, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.738 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.277+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.092+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.147+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 263.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 5A in Schiedam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.277
Verwachte verkoopprijs€ 281.092
Verwachte vraagprijs€ 263.738
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 47B, 3112JL Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 47B
1933 · 92 m²
€ 335.038
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 210.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.277 zit Cartesiusstraat 5A in het middensegment van Boylebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 5A in Schiedam.

Wat is Cartesiusstraat 5A in Schiedam waard?
Cartesiusstraat 5A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.277 (bandbreedte € 239.604 – € 304.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 5A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 5A in Schiedam is in oktober 2026 € 263.738 (bandbreedte € 250.551 – € 276.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 5A in Schiedam?
Voor Cartesiusstraat 5A adviseren wij een bod van € 281.092 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 5A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 5A in Schiedam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 5A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 5A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 5A ligt rond € 272.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.