Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusstraat 35B

3112XK Schiedam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.689
+0,5%
[ € 254.926 – € 324.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.761[ € 266.723 – € 294.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.901[ € 283.793 – € 313.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 35B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.689 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds september +0,0%
+€ 1.42612 maanden +0,5%
€ -9.74212 mnd vs. NL -3,4%
Cartesiusstraat 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.689 voor Cartesiusstraat 35B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 35B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.901. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.689.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 35B
€ 298.901[ € 283.793 – € 313.666 ]
Verkoper houdt over€ 294.363−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.029+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiusstraat 35B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiusstraat 35B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 280.761[ € 266.723 – € 294.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 318.009[ € 200.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 35B adviseren wij in een bod van € 298.901, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.761 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.689+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.901+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.846+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 35B zal in bij een vraagprijs van € 280.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 35B in Schiedam bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.689
Verwachte verkoopprijs€ 298.901
Verwachte vraagprijs€ 280.761
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBoylebuurt→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boylebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (36%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Boylebuurt

Boylebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 's-Gravesandestraat 47B, 3112JL Schiedam
Van 's-Gravesandestraat 47B
1933 · 92 m²
€ 335.038
Straatbeeld van Boylestraat 3B, 3112XA Schiedam
Boylestraat 3B
1933 · 95 m²
€ 297.310
Straatbeeld van Van 't Hoffplein 7A, 3112JR Schiedam
Van 't Hoffplein 7A
1933 · 57 m²
€ 210.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.689 zit Cartesiusstraat 35B in het middensegment van Boylebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 35B in Schiedam.

Wat is Cartesiusstraat 35B in Schiedam waard?
Cartesiusstraat 35B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.689 (bandbreedte € 254.926 – € 324.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boylebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 35B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 35B in Schiedam is in oktober 2026 € 280.761 (bandbreedte € 266.723 – € 294.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 35B in Schiedam?
Voor Cartesiusstraat 35B adviseren wij een bod van € 298.901 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 35B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 35B in Schiedam bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 35B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 35B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boylebuurt is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 35B ligt rond € 289.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 35B?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boylebuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.